г. Киев, пр-т Освободителей, 1 (м. "Дарница")
ул. Б. Хмельницкого 16-22 (м. "Театральная")
пн-пт 8:00-19:00, сб-вс по договоренности

Как получить строительный паспорт застройки земельного участка?

Что такое строительный паспорт? Какие документы и куда необходимо подать для получения строительного паспорта? Какой орган и в какие сроки выдает строительный паспорт застройки земельного участка?

Заказчик, который намеревается осуществить строительство индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий, сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты и благоустройства на земельном участке должен получить строительный паспорт.

Строительный паспорт - документ, который выдается департаментом архитектуры и градостроительства, определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка.

Для получения строительного паспорта застройщик обращается в Департамент градостроительства и архитектуры с письменным заявлением, к которому прилагаются:

- заверенная в установленном порядке (нотариально) копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком (например договор аренды, акт на право собственности);
- заверенная в установленном порядке (нотариально заверенная) согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку указанного земельного участка;
- эскиз намерений застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады, максимальные отметки высотности, расстояния до соседних земельных участков). Заказчик вправе сделать эскиз самостоятельно, либо обратиться к сертифицированному проектировщика;
- проект строительства (при наличии), который заказывается в сертифицированного проектировщика.

На основании представленных документов Департамет архитектуры и градостроительства готовит требования к застройке земельного участка. Согласно этим требованиям, застройщик, как правило, должен к основному пакету документов приложить:

- технические условия (определенные в требованиях о застройке земельного участка), получаемых заказчиком самостоятельно;
- схему застройки земельного участка, где указывается:

  1. площадь земельного участка по документам на землепользование (га);
  2. местоположение запланированных объектов строительства;
  3. красные линии;
  4. линии регулирования застройки;
  5. подъезды к зданиям и сооружениям;
  6. места подключения к инженерным сетям;
  7. границы земельного участка выполнены Киевземом с подписью и печатью.

Как долго надо ждать получения строительного паспорта? Лицо подает лично (или через уполномоченное лицо) обращение в административный орган в установленном порядке. Далее заявление регистрируется и передается на рассмотрение в ответственного специалиста административного органа для обработки. Структурные подразделения ГМА течение десяти рабочих дней рассматривают представленные документы и принимают решение о предоставлении строительного паспорта застройки земельного участка или об отказе в его выдаче.